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　　1。水的特性：

　　水是無孔不入的，它外牆清洗借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力氣，逐步進入修建內部，並且在浸透 的進程不易從外表發覺。換言之，防水堵漏找尋堵漏原因有必要深入“內髒”分析判斷，才干對症下藥。

　　2。水與水蒸氣的壓力改變

　　水一旦浸透到修建物裡邊，在有限的空間內，等太陽一曬，發作熱能，就構成水蒸氣，這些水蒸氣發作很多的壓力足以損壞原有的防水層，甚至於外表的裝飾及飾材

　　3。底層要求

　　防水堵漏與防水資料接著外牆防水的界面有必要不行有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松 動不結實的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線損壞，修建物自身熱漲冷縮，以及外牆清洗水蒸氣壓 力損壞，簡單形成防水層老化、失利。

　　4。正面防水優於負面防水

　　如房頂防水，直接做在房頂外表，牆面防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓 力會往他處分散，房子裡死角的當地也不簡單施工。這兒所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的 。由於隨著科技的興旺，市面上連續有人推出背水面施工的防水資料以及高低壓注入合成樹脂發作脹大 結晶體，亦可防水，但是並非一切的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。

　　5。圍堵式的防外牆防水水簡單失利

　　防水堵漏應該從本源治起，用圍堵辦法，水是無孔不入，也會發作壓力損壞，本源不治焉能耐久，舉例 來說：頂樓漏水的方位，剛好在加蓋違建房間裡邊，一般人就想要從外圍作截水路，簡單失利。